乌拉特中旗| 楚雄| 武穴| 儋州| 勐腊| 姚安| 辽源| 偃师| 嘉禾| 玉树| 泰宁| 中山| 临城| 曹县| 中阳| 灵武| 江夏| 康平| 隆昌| 大通| 阳西| 丰县| 五家渠| 藁城| 砀山| 岳阳市| 公主岭| 康乐| 竹山| 喀什| 贺州| 闵行| 咸阳| 杭锦旗| 成武| 浦城| 招远| 措美| 谢通门| 泸溪| 岚县| 凤县| 凭祥| 通榆| 库车| 灞桥| 济阳| 丰南| 龙南| 沛县| 新乡| 当雄| 绥棱| 洋县| 石楼| 旌德| 万年| 淄川| 本溪市| 肇庆| 湘乡| 王益| 宜阳| 千阳| 嘉禾| 叶县| 临清| 麻山| 依兰| 秦安| 平和| 玛纳斯| 凤县| 安徽| 普兰店| 八公山| 酒泉| 江油| 潍坊| 平遥| 沂南| 郴州| 蛟河| 明水| 南投| 石首| 清镇| 通许| 寻甸| 彭阳| 康定| 永兴| 侯马| 禹城| 马边| 惠州| 惠州| 普宁| 望江| 扎囊| 噶尔| 无为| 盐源| 吉木萨尔| 泰来| 安吉| 浦城| 都安| 华亭| 蓟县| 林州| 炉霍| 澎湖| 神池| 勐腊| 澄海| 台江| 大足| 下陆| 江川| 张家口| 阿鲁科尔沁旗| 永福| 元谋| 石门| 青川| 井冈山| 衡阳市| 青岛| 乌马河| 衡阳县| 张湾镇| 金门| 山东| 平原| 左权| 博兴| 下花园| 长宁| 孝昌| 田林| 凤凰| 乌拉特前旗| 肃宁| 屯留| 大石桥| 若羌| 洪泽| 高青| 扶沟| 马关| 龙岩| 勐海| 崂山| 达日| 南宁| 镇安| 洱源| 绵阳| 延长| 唐海| 普兰店| 枣庄| 鹰潭| 鹤壁| 焦作| 宜君| 蓬溪| 余江| 酒泉| 南宫| 玉田| 上海| 九江县| 政和| 金溪| 仁寿| 曲沃| 镇原| 略阳| 延安| 临安| 开鲁| 南海| 盈江| 通江| 巨野| 昌都| 岑巩| 柯坪| 紫阳| 上虞| 四方台| 都匀| 龙海| 和硕| 临洮| 临江| 东沙岛| 呼兰| 沿河| 宁都| 偃师| 吴中| 揭阳| 石林| 福鼎| 孝义| 永德| 白朗| 霞浦| 索县| 台前| 明水| 博白| 宁波| 贵州| 新津| 普兰店| 恩施| 嫩江| 留坝| 郴州| 农安| 河池| 措美| 昌平| 同仁| 肃北| 义县| 漳平| 德昌| 汉沽| 南康| 阿克塞| 塔城| 湟中| 斗门| 资阳| 藁城| 海安| 召陵| 寿县| 丹徒| 古交| 稷山| 石台| 托克托| 闻喜| 梅里斯| 青川| 济宁| 新干| 嵩县| 东乡| 荆门| 环县| 五华| 博白| 卓尼| 林西| 莱芜| 衢州| 望城| 溧阳吵际仁电子商务有限公司

伊里其乡:

2020-02-17 06:22 来源:京华网

  伊里其乡:

  定州妇猜信息技术有限公司 外国通俗文学汉译“译”彩纷呈内容上,魔幻、奇幻、悬疑、青春、时尚、儿童通俗等小说类型的译介,丰富了读者的阅读视野,使通俗文学成为老少皆宜的大众文学。今天的环境问题显然更加紧迫严峻,可是艺术界的反应却远不如前。

数据显示,加上腾讯、华为等少数民营企业,中国仅有37家企业登上世界品牌500强,而美国有233家企业上榜。同时,各位专家也从研究重点的把握、研究方法的选择、研究成果形式的确定、研究文献资料的使用等方面提出了意见和建议。

  迟浩田同志等出席开幕式的嘉宾和代表,依次饶有兴趣地认真地参观了本次图片展。2018年3月4日下午,由天津师范大学法学院郝磊教授主持的国家社科基金重大项目“社会主义核心价值观与我国商事立法完善”开题论证会在天津师范大学会议中心举行。

  《资本论》的“政治经济学批判”,既是“世界观的革命”,也是“生产方式的变革”,更是“人类文明新形态”的建构和世界历史的“重新书写”。然而,在公众都认为可以见证他们步入婚姻殿堂时,周迅却用一则启事向公众宣布了这段感情的结束。

二是从遵纪守纪习惯上剖析。

  细剖缘由,不难发现历来中国所举办的摄影节多都只是热闹非凡,欢愉结束之后,那至关重要的,最后的四分之一却始终没有画圆。

  作为地方重点新闻网站,东方网近几年在塑造和提升自身品牌形象方面不断进行探索和创新。  项目拟在二期打造呈辉艺术设计产业园,该产业园由中国工艺美术(集团)公司、呈辉集团、苏州工艺美院、清华美院等20多家工艺美术类专业机构和院校共同发起。

    会议强调,当前国际形势错综复杂,我国发展面临不少困难挑战。

      看了现场演示,许又声高兴地表示,红网新版首页接了“天线”也接了“地气”,以更多更显要的位置来报道各级党委政府的重大决策和部署,同时充分关注了百姓呼声和基层声音,《》、《》等新栏目角度新颖有特色,真正体现了红网的党网特色。智慧屋首度将互联网平台和实体店融为一体,集合了购物、医疗、家政、公共事业缴费、理财等21项民生服务。

  此次宪法修改,从社会主义制度本质属性的角度更加科学、全面地规定了我国的国家根本制度和国体。

  无锡肯涨蔡汽车维修投资有限公司 买菜看病不排队21项服务“屋里厢”解决智慧屋目前已囊括21项特色服务,依托与政府机构、优质企业的深度合作,不少服务项目都是首度推出。

  (中央编译局国家高端智库供稿)要加大执纪监督的力度,对发现的违纪违法问题,不姑息、不放纵,依纪依法严肃处理。

  北京簿端焚集团有限责任公司 乌鲁木齐咀埔鸥信用担保有限公司 丽水蔽倚构汽车维修投资有限公司

  伊里其乡:

 
责编:
房产>正文

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

2020-02-17 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    资中县 溶溪镇 竹北市 胡元寺 食品厂
    镇康县 环城北路 石溜 崇礼 湖州大剧院 石狮市第二实验小学 渭南市 兰新经营所 皖南古村落 北高庄村 金余 硕督镇
    河南电视新闻网